Bonnes et Mauvaises Dettes

La différence entre une bonne dette et une mauvaise dette

Avant de commencer à investir, il est important d’examiner vos finances personnelles et d’éliminer l’obstacle le plus important à la réussite d’un investissement…

Et c’est pour se débarrasser des créances douteuses.

Supposons que vous l’ayez fait :

  • Trouvé au moins une entreprise qui a un sens pour vous – que vous seriez fier de posséder et que vous comprenez.
  • Vous avez fait des recherches sur la direction, cherché sur Google, lu les articles, consulté le site web de l’entreprise et lu les rapports annuels et les lettres du PDG.

Vous envisagez de déposer de l’argent sur un compte commercial et d’acheter les actions de cette entreprise.

Mais avant de faire le saut, vous devez vous assurer que vous avez éliminé les créances douteuses.

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Laissez-moi vous expliquer la différence…

Bonnes dettes contre mauvaises dettes

Oui, il y a les bonnes et les mauvaises dettes.

Une bonne dette est de l’argent que vous empruntez à un faible taux d’intérêt, avec lequel vous obtenez un taux de rendement élevé.

Un bon exemple est l’argent que vous empruntez pour acheter un complexe d’appartements. La dette est couverte par le revenu locatif – ou le sera dans quelques années.

Les créances douteuses, en revanche, sont des dettes de consommation – l’argent que vous empruntez à un taux d’intérêt élevé pour acheter des choses qui ne produisent pas de revenus ou qui ne prennent pas de valeur. Il s’agit de choses comme les voitures, les réfrigérateurs, les vêtements et les voyages en Europe.

Nous l’avons tous fait, et nous en avons tous payé le prix.

Le prix des créances irrécouvrables est l’impact des taux de rendement composés qui jouent contre vous plutôt que pour vous. Si vos cartes de crédit ou vos prêts bancaires vous coûtent 18 % ou plus par an, cela représente 18 % de rendement composé sur votre retraite.

Comme la règle la plus importante est de ne pas perdre d’argent, la première chose que la plupart d’entre nous doivent faire pour devenir des investisseurs prospères est de rembourser les créances douteuses.

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Pensez-y…

Si notre taux de rendement cible est de 15 % et que nous avons une dette de carte de crédit sur laquelle nous payons 18 %, cela signifie essentiellement que nous empruntons de l’argent à 18 % et que nous ne gagnons que 15 % sur cette dette.

Même si nous nous en sortons bien en tant qu’investisseur, nous faisons marche arrière au taux de 3 % composé par an. C’est un obstacle de taille à la réussite des investissements. La seule façon de s’enrichir de cette manière, c’est de jouer à la loterie. Sinon, vous serez ruiné avec une grande certitude.

Mais, si nous inversons la tendance et que nous prenons l’argent que nous allions investir et que nous remboursons plutôt la dette à 18 % d’intérêts, alors au lieu de perdre 3 % par an, maintenant, même s’il ne nous reste plus d’argent à investir, nous atteignons au moins le seuil de rentabilité et nous ne violons pas les règles de l’art de l’investissement. Et tant que vous n’enfreignez pas la règle n°1 pérenniser votre patrimoine et que vous continuez à vous entraîner, à apprendre et à épargner, vous serez riche un jour.

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